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鸽舍架子刚搭好。可恨的是物业管理公司却不允许我在楼顶建。
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我在我自己房子的顶部,他说是公共面积。不允许,要我拆掉。我该怎么办啊?

2010-4-28 22:17:11
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级别:新手
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房子的楼顶按理说不应该归宿公摊面积,理由是所谓公摊所指各层楼使用面积对楼房所占土地范围的比值而言,国家只针对此收取相应的土地使用费.并没有把楼顶面积列入计算,再说,现在房屋都归属私人财产,楼顶也附加给最上一层住户,只有最上一层住户才能保护好自己家的现实利益---不漏水,而其他人因没利害关系,是不会对屋顶给予保护的,有些物业瞎误导,造成矛盾,纯属不讲理.
2010-4-29 17:41:58
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级别:新手
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胆小的怕胆大的,胆大的怕不要命的。

2010-4-29 21:25:55
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级别:学徒
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要事先与物管和邻居商量好。

2010-4-29 16:57:57
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级别:新手
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赞成 wdy70113     

先好好说,楼顶的却是公滩面积,不是谁的,但是你和他说清楚,用途,不是自己私用盖楼这些,应该行,但是一定要和楼下的邻居搞好关系,因为那楼层的人都用享有楼顶的权利 
 

2010-4-29 16:17:06
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级别:先知
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没办法只能拆。

2010-4-29 13:55:24
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级别:新手
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别理他物业无权拆,别怕只要不怕事就无事!

2010-4-29 13:49:14
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级别:新手
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叫谁都没用,只有与物业协商洽谈,并保证不影响建筑物,保证不影响其他业主生活、环境!

2010-4-29 13:23:37
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级别:新手
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弄两条烟呵呵

2010-4-29 12:44:29
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级别:鸽神
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想办法。

2010-4-29 10:07:23
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级别:学长
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送两条烟,什么事都没有了,按理说在自己家楼顶盖棚管他鸟事。漏了水也是自家的事,又不能漏到别人家,不过一定要把棚弄结实了,楼顶风大一旦刮下两片石棉瓦砸到楼下汽车、行人,不但是赔钱的事,还有故意伤人的法律责任,注意,多花点本钱加固,以防将来因小失大,得不偿失。

2010-4-29 9:34:08
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级别:智者
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楼顶的确是公用面积,而且防水层还要好好保护,否则漏水邻居会找你的麻烦。找人说说情.下点礼,让他们睁一只眼闭一只眼就过去了,碰上这种事情,鸽会也不好处理,小区物业专管这些事情。祝你如愿!

2010-4-29 6:52:09
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级别:鸽神
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找人说说吧!必须沟通好!

2010-4-29 6:20:15
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级别:学长
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拼了。

2010-4-29 1:28:49
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级别:新手
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先和他们好好协商吧,如果不行就不要理他们,如果他们叫人来拆,你就去找鸽会的人来帮你解决!

2010-4-29 1:07:50
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级别:新手
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先好好说,楼顶的却是公滩面积,不是谁的,但是你和他说清楚,用途,不是自己私用盖楼这些,应该行,但是一定要和楼下的邻居搞好关系,因为那楼层的人都用享有楼顶的权利

2010-4-28 23:49:45
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级别:鸽神
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菜刀霉素

2010-4-28 23:43:59
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级别:学徒
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和谐

2010-4-28 23:28:43
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级别:新手
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只有同物业管理部门协商

2010-4-28 22:41:14
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级别:先知
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只有同物业管理部门沟通解决!因楼房顶层有防水层防止漏雨积水要和物业协商搭建鸽舍不会破坏防水层造成漏雨隐患!

2010-4-28 22:37:20
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级别:新手
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找人说说情,好好商谈

2010-4-28 22:36:58
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级别:鸽神
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好好商谈!

2010-4-28 22:33:25
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级别:学徒
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找人说说情.

2010-4-28 22:20:12
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级别:新手
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不有理他,我也是这样,对他凶点

2010-4-28 22:19:52
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评论者:中信网友
2010-4-29 14:20:23
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物业是老大,先把他说通,怎么实行看情况。业主找麻烦再一一击破,呵呵,以柔克刚
评论者:中信网友
2010-4-29 21:19:42
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楼顶理论上是属于公共部位,但实际上只有顶层的人在维修,其他楼层的业主都不会为此掏钱.你若有会员证就奈何你不了,是非会员那就困难了.
评论者:中信网友
2010-4-29 21:55:51
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和他商量下说明信鸽受到国家保护的.也是国家体育项目.希望他理解下,自己也要注意邻里关系.
评论者:中信网友
2010-11-18 22:17:58
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联合业主把物业炒了
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