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市区小区楼顶让不让搭建鸽棚?
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市里小区自家楼顶,想搭建鸽棚不知道物业让不让建?想问一下有没有明确规定让不让搭建?

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2020-5-4 22:23:16
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级别:先知
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这个具体就得物业了,大多数城市房上建鸽棚都是属于违建

2020-5-4 22:35:24
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级别:新手
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如果住顶楼就可以,可以物业打招呼

2020-5-4 22:49:53
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级别:圣人
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物业同意就可以,不然就不用想。

2020-5-4 23:08:58
17赞
级别:先知
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北京鸽会规定是自己产权复式楼顶或露台可以搭建鸽舍的

2020-5-4 23:11:25
17赞
级别:先知
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楼顶应该可以,和物业沟通好就行。

2020-5-4 23:59:00
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级别:鸽神
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市里小区自家楼顶,想搭建鸽棚应该可以,能和物业沟通好更好,如果物业让不让建就慢慢磨。

2020-5-5 4:45:20
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级别:大师
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各地的规矩不一样,有的小区禁止搭建鸽棚和其他,在当地小区问问吧。

2020-5-5 10:28:55
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级别:智者
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基本上不可能,物业也怕投诉。

2020-5-5 11:27:08
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级别:新手
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首先要办好会员证,拿到鸽棚注册棚号铭牌。我地成都市的会员证上标明了不在楼顶搭建此证无效!如果你事先明确与物管沟通多半官方回应是不容许。主要看你所处位置是否闹市区?

2020-5-5 13:18:09
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级别:学者
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公共平台肯定是不行,个人家的没事。

2020-5-5 15:31:04
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级别:大师
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各个地区不同,只能问问当地或者本小区城管,协会不会表态。

2020-5-5 19:22:14
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级别:大师
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楼顶肯定不行!属于违建!

2020-5-5 20:38:40
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级别:学者
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物业同意就可以

2020-5-6 18:17:07
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级别:新手
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《中华人民共和物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物区分所有权,是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分,是指数人区分一建筑而各有其一部分。区分所有,是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分
   1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用,在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《物权法》第71条的规定,专有权与一般所有权在性质上是一致的,即专有权人对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利,但因建筑物结构上的相连性,专有权人在对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。专有部分的形成条件有两个:
  (1)构造上的独立性,也就是要有固定的遮蔽栏,与其他区分所有权人的专有部分相隔离。
  (2)使用上的独立性,一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准
   2、共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分
   (1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;
  (2)共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;
  (3)部分区分所有权人共有的部分,如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。

所以,楼顶平台属于全体业主共有而非楼顶住户专用。

2020-5-6 19:41:56
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级别:新手
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不行

2020-9-30 21:14:01
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